O nás - Historie

Historie a současnost

2001

• V září vzniká společnost Simply jako společnost s ručením omezeným s cílem stát se prvním hypotečním makléřem na českém trhu, specializujícím se na otázky financování nemovitostí způsobem běžným na západních trzích, tj. na bázi neexkluzivní spolupráce pokud možno se všemi hypotečními bankami; cílem Simply je rovněž být tvůrcem českého hypotečního trhu
• Společnost otevírá své první kanceláře v sídle Pražské burzy – v Burzovním paláci v Rybné ul.
• Simply má holdingovou strukturu, jediným akcionářem je společnost Simply Kilcullen Ltd., registrovaná v Irské republice; akcionáři společnosti Simply Kilcullen Ltd. jsou česko-irská společnost Kilcullen Kapital Partners a jeden z největších irských hypotečních makléřů Simply Mortgages Ltd.; spolčenost řídí rada ředitelů, složená ze zástupců všech akcionářů
• Konec roku 2001 se nese v duchu uzavírání smluv o spolupráci s hypotečními bankami
• Simply přijímá své první 2 zaměstnance

2002

• Od ledna 2002 začíná společnost vyřizovat první úvěry; jedním z prvních klientů byl shodou okolností pozdější generální ředitel velké české banky
• Díky zázemí zahraničních akcionářů Simply od počátku vyřizuje úvěry pro zahraniční klienty – zejména irské a britské investory do českých nemovitostí
• Simply buduje tzv. interní zpracovatelský tým, na konci roku zaměstnává Simply již 9 lidí, z toho 7 zpracovatelů; v průběhu roku vzniká i tým, který se specializuje na obsluhu zahraničních klientů
• Poptávka po službách Simply vysoce převyšuje zpracovatelskou kapacitu, společnost se proto rozhoduje účtovat si za služby klientům poplatky
• Simply získává reputaci při řešení složitých úvěrových úvěrových případů, často určených podnikatelům nebo investorům do nemovitostí
• Společnost se rozhoduje proniknout i na realitní trh s cílem získávat hypoteční klienty přímo z realitních transakcí; společnost ustavuje vlastní tým realitních specialistů

2003

• Simply spouští nové www stránky a přichází s produktem „Simply HypoCertifikát“
• Pokračuje dále v obsluze hypotečních klientů, kteří se stále více rekrutují z klientů realitních kanceláří a developerů; posiluje i svou pozici v obsluze klientů – cizinců
• V své realitní činnosti se Simply zaměřuje především na organizaci, prodej a kompletní servis malým a středně velkým developerským projektům; Simply vytváří developerský model pro malé obce, který úspěšně využívá zejména u obcí v okolí Prahy
• Simply otevírá v Burzovním paláci klientské centrum, ve kterém jsou nabízeny nemovitosti
• Simply spouští na svých stránkách ve spolupráci se společností Nerealit vlastní realitní portál, na kterém se v každém okamžiku nachází mnoho tisíc nemovitostí k prodeji; návštěvnost www stránek přesahuje 7.000 unikátních návštěvníků měsíčně
• Simply buduje síť regionálních zastoupení na bázi franšíz
• Simply rozvíjí myšlenku vlastních hypotečních úvěrů pro klienty, kteří nezískají úvěr od banky; jedná se zejména o klienty, kteří, ač bonitní, nejsou schopni nebo ochotni svou bonitu bance zdlouhavě a komplikovaně prokazovat; probíhají první obchodní jednání v České republice i zahraničí
• S cílem kapitálově posílit rostoucí společnost a zejména připravit pozici pro vytváření vlastních hypotečních úvěrů do Simply vstupuje skupina britských investorů
• Tým interních zpracovatelů dosahuje počtu 13 lidí

2004

• Tento rok je pro Simply do značné míry rokem přelomovým
• Simply pokračuje ve své hlavní činnosti hypotečního makléře, dohodla se však na úzké spolupráci s Raiffeisenbank, a.s. při vývoji vlastních hypotečních úvěrů pro nestandardní klientelu – jedná se v první řadě o úvěry bez prokazování bonity a s flexibilním prokazováním bonity; jedná se o první spolupráci tohoto typu v zemích střední a východní Evropy
• Zejména s ohledem na plánovaný vývoj vlastních hypotečních produktů Simply
• rozhoduje o vyvedení své realitní divize, která v té době čítá tým 9 lidí, do samostatné společnosti; Simply se chce nadále soustředit pouze na vyvíjení vlastních úvěrových produktů a hypoteční zprostředkování
• znovu přeskupuje akcionářskou strukturu: akcionářem Simply přestávají být Simply Mortgages Ltd. a do Simply vstupuje britsko-americká skupina investorů se zkušeností s retailovým bankovnictvím a vytvářením finančních produktů na „nových trzích“
• rozhoduje o vytvoření široké distribuční základny založené na síti externích spolupracovníků specializovaných na hypoteční úvěry; její základnou se stávají někteří z franšízantů, se kterými začala Simply spolupracovat v předchozím roce; vzniká nová motivační struktura, která umožňuje hypotečním zpracovatelům dále se rozvíjet a založit na hypotečním poradenství vlastní podnikání
• Simply, jako jeden ze dvou zakladatelů spolu s podnikatelským inkubátorem Myall, zakládá společnost Central European Real Estate Services, s.r.o. (CERES), do které převádí své realitní aktivity 
• Vzhledem k rostoucí konkurenci společnost upouští od účtování poplatků klientům
• Ke konci roku řada hypotečních poradcům využívá nové motivační struktury a stávají se samostatnými hypotečními poradci ve struktuře Simply

2005

• Simply uzavírá smlouvu o spolupráci s Raiffeisenbank, a.s.; v červnu zpracovává první úvěry Equi a Flexi – úvěrů bez prokazování bonity resp. s flexibilním prokazováním bonity
• Vzniká nová manažerská struktura Simply; je zřízena pozice výkonného ředitele a řada středněmanažerských pozic; cílem je připravit společnost na další růst
• Simply se stěhuje do nových kanceláří v Opletalově ul. v Praze, postupně se zde rozrůstá do kanceláří ve třech patrech budovy
• Společnost CERES se začíná profilovat jako specialista na poskytování služeb cizincům kupujícím nemovitosti v České republice; přidáním dalších společností zaměřujících se na poskytování dalších specializovaných služeb (zakládání společností, právní, účetní a daňové poradenství) vzniká skupina CERES Group
• Na konci roku má Simply zhruba aktivních 100 hypotečních zprostředkovatelů, interních i externích

2006

• Simply dále posiluje svou pozici v segmentu vlastních hypotečních úvěrů; vzniká interní zpracovatelský tým, který se zabývá zpracováním, schvalováním, metodickou podporou a správou těchto úvěrů
• Ve druhém čtvrtletí Simply zahajuje organizovaně činnost v oblasti zprostředkování podnikatelských (tzv. SME úvěrů), developerských a podobných úvěrů, uzavírá smlouvy s prvními bankami a ze své sítě hypotečních poradců školí prvních 20 specialistů 
• V červenci Simply, opět ve spolupráci s Raiffeisenbank, a.s., spouští úvěry pro delikventní klienty se záznamy v úvěrových registrech; jedná se o první bankovní hypoteční úvěr tohoto typu v zemích střední a východní Evropy
• CERES získal pevné místo na českém realitním trhu; stává se lídrem v prodeji českých bytových jednotek do zahraničí; uzavírá strategická partnerství s RK Bonus a King Sturge; v prodeji má cca 2.000 bytových jednotek
• Simply zakládá na Slovensku svou dceřinou společnost Simply Slovakia, s.r.o.
• V distribuční struktuře Simply působí zhruba 200 aktivních hypotečních poradců